Prodej rohového RD, 170 m2, Brod nad Dyjí (okres Břeclav)

Prodej rohového RD, 170 m2, Brod nad Dyjí (okres Břeclav)

Nemovitost nabízí:

Lenka Pliešovská
Lenka Pliešovská
Mobil: +420 778 525 752
l.pliesovska@rkcoloseum.cz

Kontaktovat makléře

Odeslat
Číslo zakázky: E1378V032  
Karta
nemovitosti
Typ zakázky: prodej
Brod nad Dyjí, RD 6+1, garáž, zahrada, solární panely ? rodinný dům

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velmi atraktivní rodinný dům s rozlehlým pozemkem, v srdci jižní Moravy v Brodě nad Dyjí, okr. Břeclav. Vinařská obec leží ve vyhledávané lokalitě na jihozápadním břehu Novomlýnských nádrží asi 15 km severozápadně od Mikulova.
Lokalita je vyhledávána pro vinařskou turistiku, s velmi úrodnou půdou a pro nedaleko zbudovaný Aqualand Moravia - ráje vodních atrakcí.
Nevyužitá dotace k čerpání Nová zelená úsporám - fotovoltaika, tepelné čerpadlo!
Cihlová stavba nabízí možnost bydlení dvou až tří generací. Dům byl zkolaudovaný v roce 1968, nyní nabízí k dispozici obytných 6+1. Ve dvoře se nachází garáž. Předmětem prodeje je také hospodářské stavení, se zastavěnou plochou cca 143 m2, sklep přímo pod domem a jeden venkovní sklep u hospodářských stavení. Rovinatá orná půda o výměře 2.647m2, s překrásným výhledem na Pálavu má v budoucnu velký investiční potenciál.
Dům byl postupně rekonstruován - proběhla výměna oken za plastová, výměna dveří, elektrika je v mědi a voda v plastu. Ohřev vody a vytápění zajistí nová instalace tepelného čerpadla a solárních panelů, čímž je zajištěné snižování nákladů na energie.
Vjezd autem je jak z uliční strany, tak z obecní cesty ze zadní strany přímo na pozemek. Dům má půdní prostor, který by se dal využít k případnému dobudování další obytné části. K domu náleží prostorný sklep cca 81 m2.
Další výhodou je vybudovaná studna na užitkovou vodu.
Brod nad Dyjí je středně velkou vinařskou obcí s 500 obyvateli a najdeme ji na pravém břehu řeky Dyje, na jihozápadním břehu vodního díla Nové Mlýny a severozápadním směrem od města Mikulov. Nyní je vyhledávanou rekreační oblastí s využitím cykloturistiky, rybaření a dalších aktivit.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu C - úsporná.

Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Cena: (za nemovitost)   10 389 600,- Kč
(Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné o ni jednat - pro více informací nás kontaktujte.)

Informace o nemovitosti

Počet podlaží objektu2
Celková podlahová plocha170 m²
Druh objektucihlová
Stav objektuvelmi dobrý
Energetická třídaC - Úsporná
Počet podlaží pod zemí1
Výška stropu2 mm
Plocha sklepu81 m²
Vybavenísklep
zahrada
Umístění objektucentrum
TelekomunikaceInternet
Ostatní rozvodyKabelová televize
Dopravasilnice
autobus
Vodadálkový vodovod
OdpadMěstská kanalizace
Rok rekonstrukce2 015
Stáří objektu56
Rok kolaudace1 968
Parkovánígaráž
Počet míst k parkování4
Celková plocha170 m²
Zastavěná plocha286 m²
Plocha parcely3 432 m²
OstatníGaráž
Parkoviště
Užitná plocha170 m²
Nebytové prostory143 m²
Dílna143 m²
Plocha zahrady2 647 m²
Komunikacedlážděná
Inženýrské sítěVodovod
Kanalizace
Charakter okolní zástavbyobytná
Poloha objekturohový
C - Úsporná

Energetická náročnost:

86.00 kWh / m² rok
RealBonus.cz
reklama
termoanalýzu
reklama
termoanalýzu

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.