Číslo zakázky: | E1378V032 | Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velmi atraktivní rodinný dům s rozlehlým pozemkem, v srdci jižní Moravy v Brodě nad Dyjí, okr. Břeclav. Vinařská obec leží ve vyhledávané lokalitě na jihozápadním břehu Novomlýnských nádrží asi 15 km severozápadně od Mikulova.
Lokalita je vyhledávána pro vinařskou turistiku, s velmi úrodnou půdou a pro nedaleko zbudovaný Aqualand Moravia - ráje vodních atrakcí.
Nevyužitá dotace k čerpání Nová zelená úsporám - fotovoltaika, tepelné čerpadlo!
Cihlová stavba nabízí možnost bydlení dvou až tří generací. Dům byl zkolaudovaný v roce 1968, nyní nabízí k dispozici obytných 6+1. Ve dvoře se nachází garáž. Předmětem prodeje je také hospodářské stavení, se zastavěnou plochou cca 143 m2, sklep přímo pod domem a jeden venkovní sklep u hospodářských stavení. Rovinatá orná půda o výměře 2.647m2, s překrásným výhledem na Pálavu má v budoucnu velký investiční potenciál.
Dům byl postupně rekonstruován - proběhla výměna oken za plastová, výměna dveří, elektrika je v mědi a voda v plastu. Ohřev vody a vytápění zajistí nová instalace tepelného čerpadla a solárních panelů, čímž je zajištěné snižování nákladů na energie.
Vjezd autem je jak z uliční strany, tak z obecní cesty ze zadní strany přímo na pozemek. Dům má půdní prostor, který by se dal využít k případnému dobudování další obytné části. K domu náleží prostorný sklep cca 81 m2.
Další výhodou je vybudovaná studna na užitkovou vodu.
Brod nad Dyjí je středně velkou vinařskou obcí s 500 obyvateli a najdeme ji na pravém břehu řeky Dyje, na jihozápadním břehu vodního díla Nové Mlýny a severozápadním směrem od města Mikulov. Nyní je vyhledávanou rekreační oblastí s využitím cykloturistiky, rybaření a dalších aktivit.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu C - úsporná.
Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.
Cena: |
(za nemovitost) 10 389 600,- Kč
(Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné o ni jednat - pro více informací nás kontaktujte.)
|
---|
Počet podlaží objektu | 2 |
---|---|
Celková podlahová plocha | 170 m² |
Druh objektu | cihlová |
Stav objektu | velmi dobrý |
Energetická třída | C - Úsporná |
Počet podlaží pod zemí | 1 |
Výška stropu | 2 mm |
Plocha sklepu | 81 m² |
Vybavení | sklep zahrada |
Umístění objektu | centrum |
Telekomunikace | Internet |
Ostatní rozvody | Kabelová televize |
Doprava | silnice autobus |
Voda | dálkový vodovod |
Odpad | Městská kanalizace |
Rok rekonstrukce | 2 015 |
Stáří objektu | 56 |
Rok kolaudace | 1 968 |
Parkování | garáž |
Počet míst k parkování | 4 |
Celková plocha | 170 m² |
Zastavěná plocha | 286 m² |
Plocha parcely | 3 432 m² |
Ostatní | Garáž Parkoviště |
Užitná plocha | 170 m² |
Nebytové prostory | 143 m² |
Dílna | 143 m² |
Plocha zahrady | 2 647 m² |
Komunikace | dlážděná |
Inženýrské sítě | Vodovod Kanalizace |
Charakter okolní zástavby | obytná |
Poloha objektu | rohový |