Prodej bytu 3+kk, 86 m2, OV, Brno, Ponava (okres Brno-město), ul. Šumavská

Hledáte komfortní a elegantní bydlení v srdci Brna? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi stylový mezonetový byt 3+kk s prostornou terasou, sklepem a přístupem ke společné zahradě. To vše v jedné z nejžádanějších lokalit ? v klidné a zelené části městské části Ponava, kde se snoubí pohodový životní styl, skvělá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost.

Byt byl nově zkolaudován v roce 2023 a nachází se v posledním patře zděného domu, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zcela bez úvěrů, což je další výhoda pro klidné a bezpečné bydlení. V domě není výtah. Byt je orientovaný na severní a jižní stranu, což zajišťuje příjemné světlo po celý den.

Celková plocha bytu činí 86,47 m2, z toho obytná část má 73,42 m2 a terasa příjemných 13,05 m2. Dispozice je promyšlená ? vstupní hala s vestavěnou skříní plynule přechází do obývacího pokoje s moderní kuchyní vybavenou všemi spotřebiči. Nechybí dvě ložnice, pracovna a koupelna s WC. Terasa orientovaná do vnitrobloku poskytuje dostatek soukromí a prostoru k relaxaci. K bytu náleží také sklep.

O pohodlí a ekonomický provoz se stará vlastní plynový kotel, díky kterému jsou náklady na bydlení velmi nízké. Na podlahách je kvalitní vinyl a dlažba, samozřejmostí je interkom a okna jsou vybavena žaluziemi.

Lokalita je výjimečná svou kombinací klidu a výborné dostupnosti. Jen pár kroků od domu se nachází park Šelepka a nedaleko i Lužánky. V pěší vzdálenosti je zastávka MHD, potraviny, školy i školky, poliklinika a restaurace. V bezprostřední blízkosti se nachází kancelářské centrum Šumavská a několik vysokých škol, což z této nemovitosti činí nejen atraktivní místo k bydlení, ale také výbornou investiční příležitost pro další pronájem.

Za domem se navíc nachází společná zahrada s možností posezení ? ideální prostor pro odpočinek nebo přátelská setkání.
Byt je v současné době pronajatý, k dispozici bude od srpna 2025. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se nám ozvat ? rádi vám poskytneme veškeré informace a domluvíme si osobní setkání. Zavolejte ještě dnes.

Dispozice:
velikost: 3+kk; výměra bytu: 73m2; výměre terasy 13 m2;
konstrukce: zděná; vlastnictví: osobní; podlaží: 5/5;
podlahy: vinyl, dlažba; nastěhování: dohodou.
orientace: S, J; výtah: ne;