Prodej samostatného RD, 169 m2, Březina (okres Brno-venkov)

Čekáte, až se v nabídce objeví bungalov vybavený tepelným čerpadlem, s velkorysými prostory a navíc u lesa? S nerušeným výhledem do přírody a přitom v těsné blízkosti Brna?

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji ojedinělý , architektonicky skvěle řešený , samostatně stojící bungalov o dispozicích 4+kk s dvojgaráží , zahradou + 3 terasy v klidné a malebné obci Březina, okres Brno - venkov.
Tento dům uspokojí i náročné klienty, kteří hledají spojení kvalitního bydlení s přírodou a důrazem na úsporu energií. Dům je velmi prostorný a vzdušný, se skvěle promyšlenými dispozicemi.

- PENB A
- velikost pozemku 800m2
- zastavěná plocha 242m2
- užitná plocha 168,65m2
- dispozice 4+kk
- kolaudace 2011
- dvojgaráž s možností dalšího parkování na pozemku
- terasa cca 20,6m2 před obývacím pokojem, zastřešená terasa s pergolou cca 44m2 zbudována loni/, terasa před
dětským pokojem cca 20m2
- k domu náleží i podíl na dvou sousedních pozemcích / příjezdová cesta a přístup k lesu/

Dispozice domu:
obývací pokoj 27m2
kuchyňský kout 11,86m2 + spíž 1,35m2
wc 2,75m2
zádveří 5,85m2
komunikační prostor/hala 7,75m2
chodba 15,30m2
ložnice 12,8m2 - přístup na terasu
dětský pokoj 14,95m2 - přístup na terasu
dětský pokoj 13,95m2
koupelna 10,6m2
technická místnost 11,50m2
dvojgaráž 33m2
obývací pokoj a všechny ložnice jsou orientovány na JZ kuchyně a garáž na SV.

Vytápění , energetická úspora, použité stavební materiály:
- dům je vybaven prvotřídním tepelným čerpadlem zn. NIBE, typu země - voda ,hloubka vrtu 120m / s přípravou na
připojení k bazénu/ Díky tepelnému čerpadlu dochází až k 80% úsporám na vytápění a ohřev vody
- v celém domě / mimo garáž/ je vodovodní podlahové topení
- dřevěná eurookna s trojskly zn. TWW
- dům je připojen k těmto inženýrským sítím: elektřina / i 380W/, voda a kanalizace
- požité zdivo - Porotherm 45cm + zateplení minerální vatou 20cm
- půda je zateplená a pochozí, s možností rozšíření obytného prostoru

Interiér a vybavení:

- kuchyňská linka je vyrobena na míru z masivu s plnovýsuvy, pracovní deska je žulová Star Galaxy. Je vybavena vestavnými spotřebiči zn. AEG a Fagor. Indukční deska o velikosti 90cm. Samostatná spíž.
- dřevěná plovoucí podlaha zn.Magnum
- masivní, dubové na míru vyrobené interiérové dveře
- prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta
- obývací a odpočinková část domu jsou odděleny dvěma velkorysými halami
- světlovody pro přirozené osvětlení
- zabezpečovací systém s přenosem informací na mobil, příprava na videozvonek
- úpravna vody zn. Honeywell
- retenční nádrž na vodu

Obec Březina leží v okrese Brno-venkov, přibližně 10 min jízdy od Brna, obklopena krásnou přírodou a lesy Moravského krasu. V obci je základní občanská vybavenost - ZŠ,MŠ, obecní úřad, kavárna, místní hospůdka, sportovní areál i kulturní vyžití.
Výborné dostupnost do Brna a klidná atmosféra z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení i odpočinek .