Pronájem obchodních prostor, Šlapanice (okres Brno-venkov)

Pronájem zrekonstruovaného nebytového prostoru v obchodním domě ve Šlapanicích na ulici Nádražní,
nacházející se přímo v centru obce.

Obchodní prostor se nachází ve 2.NP o výměře 68,2 m2.

Nebytový prostor je zkolaudovaný jako obchodní prostor.
V případě jiného využití je nutné zažádat o změnu užívání.
Vhodné i na kanceláře, ordinace a služby.

Prostor je vybaven: prosklené dveře, radiátory, umyvadlo s ohřívačem teplé vody, osvětlení, vymalovaný, betonová podlaha - chybí pouze finální povrch (ponecháváme na nájemci dle jeho potřeb, dodělání podlahy na svoje náklady bude umořeno ve výši dvouměsíčního nájemného v případě nájmu alespoň na 1 rok).

Na patře k dispozici společné prostory: osobní i nákladní výtah, sociální zázemí.
Bezbariérový přístup.

Na domě možnost umístění světelné reklamy.

K dispozici parkoviště pro návštěvníky obchodního domu.
Zásobování pro obchodní prostory ze dvora obchodního domu ? rampy, nákladní výtahy.

V současné době jsou v pronájmu obchodního prostoru pronajaty obchodní prostory:
1.NP: prodejna Albert, vinotéka, tabák, kancelář České pojišťovny, čokoládové sladkosti.
2.NP: oční optika a dárkové zboží.

Lze pronajmout parkovací stání vzdálené 3 min chůze od obchodního domu, a to na ulici Lidická v areálu bývalého cukrovaru ? osobní automobil 430,-Kč/měsíc + DPH 21%, dodávka 645,-Kč/měsíc + DPH 21%.

Platební podmínky:
1x nájem na daný měsíc ? 17.732,-Kč + 1.800,-Kč zálohy na energie,
kauce ve výši 2 nájmů, tj. 35.500,-Kč, která bude vrácena po skončená nájmu v případě, že nedojde k poškození prostoru a nebude dluh na nájemném včetně služeb a energiích,
provize 24.200,-Kč vč. DPH.

Občanskou vybavenost městys Šlapanice využívají i okolní obce.

Nájezd na dálnici D1 ze Slatiny nebo z motorestu Rohlenka, dobrá dostup do centra Brna ? 50 m od konečné trolejbusu č. 31, naproti autobusová zastávka do okolních obcí, v blízkosti zdravotní středisko.

Prohlídky možné po dohodě, k pronajmutí ihned.