Pronájem bytu 3+kk, 68 m2, OV, Praha 4, Háje, ul. Mendelova

## **Pronájem bytu 3+kk, 68 m Praha 8, Karlín (Invalidovna)**

**Ulice K Olympiku | nájemné 30 000 Kč / měsíc**
Nabízíme k pronájmu **světlý a prakticky řešený byt 3+kk o výměře 68 m**, který se nachází v **1. patře panelového domu bez výtahu** v oblíbené a výborně dostupné lokalitě **Praha Karlín, Invalidovna**. Dům je klidný, obývaný převážně staršími obyvateli, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení.

### **Dispozice a vybavení bytu**
Byt prošel **rekonstrukcí v roce 2024** a je **částečně zařízen**, připraven k okamžitému nastěhování.

* **Chodba:** vestavěná šatní skříň
* **Ložnice:** manželská postel, šatní skříň, komoda
* **Pracovna / druhý pokoj:** gauč, pracovní stůl, kancelářská židle, knihovna, skříň
* **Obývací pokoj:** gauč, konferenční stolek, TV stolek, TV
* **Kuchyňský kout:** plně vybavená kuchyň včetně myčky, mikrovlnné trouby, pračky se sušičkou, barový pult se dvěma židlemi
* **Koupelna:** sprchový kout
* **Samostatná komora na chodbě** (uzamykatelná)
* **Sdílená lodžie v domě**

Byt má **tři klimatizované pokoje**.
Orientace:
* ložnice a pracovna **sever**,
* obývací pokoj s kuchyní **jih**.
Vytápění je **centrální**, plyn je odpojen **vše na elektřinu**.
Výška stropů cca **220 cm**.

### **Parkování**
K bytu nenáleží parkovací stání ani sklep. **Parkování je však bezproblémové v okolí domu**, zejména u nedalekého supermarketu Albert, kde je obvykle možné zaparkovat v kteroukoliv denní dobu.

### **Lokalita a občanská vybavenost**
Byt se nachází v **jedné z nejžádanějších částí Prahy 8 Karlín**, s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí:

* **Metro B Invalidovna: 1 minuta pěšky**
* **Tramvajové zastávky:** 1 minuta
* **Centrum Prahy:** cca 15 minut
* **Albert:** 150 m od domu
* **Kaufland:** cca 800 m
* **OC Harfa:** 5 minut autem / 7 minut tramvají
* restaurace, kavárny, bistra v docházkové vzdálenosti
* školy, školky, lékárny, zdravotnická zařízení
* parky a zelené plochy v okolí **ideální pro venčení psů**

**Domácí mazlíčci jsou vítáni.**
### **Podmínky pronájmu**
* **Nájemné:** 30 000 Kč / měsíc
* **Zálohy na služby:** 5 000 Kč / měsíc (pro 2 osoby)
* **Energie:** dle skutečné spotřeby
* **Kauce:** 60 000 Kč (2 měsíční nájmy)
* **provize ANO**
* **Minimální délka nájmu:** 1 rok
* **K nastěhování:** ihned
Vhodné pro **jednotlivce, pár, dva spolubydlící nebo pár s jedním dítětem**.

### **Kontakt na sjednání prohlídky**
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
**Makléř:** Lidiya Savynets
WhatsApp / Viber / Telegram: **@LidiyaSyvynets**

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Těšíme se na Vás!