Prodej bytu 3+kk, 73 m2, OV, Praha 9, Hloubětín, ul. Kukelská

Nově nabízíme k prodeji praktický a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk o celkové výměře 73 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané části Prahy ? Hloubětín. Tento byt je ideální volbou nejen pro rodinné bydlení, ale také jako atraktivní investiční příležitost. K bytu náleží lodžie o velikosti cca 6 m2, která je ideálním místem pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení s přáteli. Praktickým doplňkem je sklep cca 4 m2, který poskytuje cenný úložný prostor. Byt je v původním stavu a určen k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Dům je napojen na ústřední dálkové vytápění, plynovod i dodávku teplé vody. Orientace oken na severovýchod zajišťuje příjemné a rovnoměrné světlo během celého dne. Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující zateplení fasády, výměnu oken a lodžií, opravu střechy a kompletní obnovu společných prostor včetně vstupní haly. K vyššímu komfortu přispívají čtyři nové výtahy ? dva osobní a dva nákladní ? kamerový systém a bezbariérové vstupy.

Energetický štítek budovy spadá do kategorie C, takže dům nabízí dobrou energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Měsíční poplatky činí 4 800 Kč + elektřina.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, díky které je každodenní život maximálně pohodlný. V blízkosti se nachází obchody, supermarkety i menší místní služby, a to včetně Lidlu, Billy nebo menšího nákupního centra v Hloubětíně. V okolí je také několik vzdělávacích institucí, například ZŠ Hloubětín, Mateřská škola Chvalka či Škola slaboproudé elektrotechniky, a díky dostupnosti sportovišť, plavecké školy nebo oblíbeného parku Podviní je místo vhodné i pro aktivní trávení volného času. Pár minut chůze dělí obyvatele od Kyjského rybníka, který nabízí klidné prostředí pro procházky i relaxaci.

Dopravní dostupnost patří mezi hlavní přednosti této lokality. Tramvajová zastávka Hloubětín je jen několik minut pěšky od domu, odkud se pohodlně dostanete na metro B ? stanici Hloubětín i Rajská zahrada. Cesta do centra tak trvá přibližně 15 až 20 minut. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní pražské tahy, díky čemuž je oblast ideální i pro ty, kteří dojíždějí autem.

Tento byt představuje spojení klidného bydlení, perfektní dostupnosti a velkého potenciálu pro budoucí rekonstrukci. Pokud hledáte místo s výbornou adresou a možností přizpůsobit si bydlení podle sebe, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu.

Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.