Prodej řadového RD, 228 m2, Pavlov (okres Břeclav)

Nabízíme k prodeji výjimečnou usedlost ve vinařské obci Pavlov, situovanou na hlavní ulici Na Návsi. Nemovitost kombinuje atmosféru lidové architektury, velkorysý pozemek a široké možnosti dalšího rozvoje.

Základní informace:
- Celková plocha pozemku: 1.124 m2
- Plocha zapsaná jako zastavěná plocha a nádvoří: 913 m2
- Zastavěná plocha hlavní stavbou: cca 228 m2
- Vlastní vjezd na pozemek
- Umístění v blízkosti odstavného parkoviště
- Vinný sklep
- Bazén a studna

Charakter nemovitosti:
Stavba ve stylu tradiční lidové architektury prošla rekonstrukcí na rodinné sídlo. Velkou přidanou hodnotou je již připravená půdní vestavba ? proběhla výměna krovu, statické zajištění a stažení objektu, což umožňuje vybudování až dvou podkrovních pater. K doložení je též stavební povolení.

Usedlost se skládá ze dvou částí:

1, Hlavní obytný dům s průjezdem a vinným sklepem

2, Samostatná opláštěná zděná kůlna (cca 60 m2) s půdou

Dispozice domu

Přízemí:
- Průjezd na nádvoří se vstupem do vinného sklepa
- Samostatný vstup z ulice
- Hlavní chodba
- Ložnice
- Kuchyně s jídelnou
- Obývací pokoj
- Pokoj s původní pekařskou pecí
- 2x Koupelna WC (umístěn kotel ústředního vytápění)


Patro nad průjezdem:
- Dvě ložnice
- Terasa s výhledem do zahrady

Z domu je přímý vstup do uzavřeného nádvoří, kde se nachází:

Vstup na půdu - nachystaná vestavba

Samostatná místnost (dříve herna / společenská místnost) s možností adaptace na obytný prostor

Pozemek je dále rozdělen na okrasnou zahradu s bazénem a zadní část (bývalý vinohrad). Dále je obohacen o zděnou kůlnu s možností dalšího využití (např. wellness, apartmán, ateliér, zázemí pro podnikání)

Nemovitost je napojena na obecní vodu, kanalizaci i plyn.

Nemovitost nabízí kombinaci bydlení a podnikání. To vše v klidné atmosféře vyhlášené vinařské obce pod ochranou UNESCO.