Prodej penzionu, Brod nad Dyjí (okres Břeclav) - exkluzivně

Nabízíme k prodeji zavedený penzion v atraktivní vinařské obci Brod nad Dyjí, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit jižní Moravy v blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží. Nemovitost disponuje pěti samostatnými apartmány pro 15 osob s vlastním sociálním zázemím a je připravena k okamžitému pokračování ubytovacího provozu.

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše 532 m², který zahrnuje zastavěnou plochu domu i přilehlou zahradu. Ta vytváří příjemné venkovní zázemí pro hosty penzionu - ideální prostor pro relaxaci, posezení, letní odpočinek u bazénu či příjemné večery v atmosféře vinařské oblasti jižní Moravy.

Technické vybavení a příprava:
- klimatizace s funkcí vytápění v apartmánech č. 1, 2
- koupelny s podlahovým vytápěním v apartmánech č. 1 a 2
- podlahové vytápění v apartmánech č. 3, 4, 5 a ve společné kuchyni
- příprava na instalaci konvektorů ve všech místnostech
- příprava na samostatné elektroměry pro jednotlivé apartmány
- solární panely na ohřev vody
- příprava kuchyňky v apartmánech č. 5, 4

Součástí domu je také krásný vinný sklep, který nabízí široké možnosti využití - může sloužit jak pro komerční účely, například pro pořádání degustací vín či rozšíření služeb penzionu, tak i pro soukromé posezení a autentický vinařský zážitek v atmosféře jižní Moravy. K příjemnému odpočinku hostů přispívá také venkovní bazén, který ocení zejména rodiny s dětmi během letní sezóny.

Díky silné turistické poptávce v této oblasti nabízí objekt zajímavý investiční potenciál pro krátkodobé pronájmy (Airbnb / Booking), případně kombinaci podnikání a vlastního bydlení. Technická připravenost domu navíc umožňuje budoucí optimalizaci provozu či možné rozdělení na samostatné jednotky.