Prodej bytu 1+1, 35 m2, OV, Praha 5, Smíchov, ul. Lidická

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 1+1, situovanou ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě Praha - ulice Lidická.

Byt představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem - aktuálně je pronajat s měsíčním nájemným 19 000 Kč. Nový majitel tak může okamžitě generovat příjem bez nutnosti hledání nájemníka.

Celková užitná plocha činí 35,1 m² + 8,3 m² spací patro, které efektivně rozšiřuje obytný prostor. K jednotce dále náleží sklep v přízemí o velikosti 4,5 m² s oknem, vhodná například jako ateliér, pracovna nebo další pronajímatelný prostor.

Dispozice bytu (samostatný pokoj + samostatná kuchyň) je dlouhodobě velmi žádaná jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro krátkodobé ubytování.

Praktické uspořádání zvyšuje atraktivitu pro široké spektrum nájemníků.

Lokalita Lidická patří mezi vysoce poptávané adresy širšího centra Prahy, a to díky výborné dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází tramvajové zastávky, stanice metra, restaurace, obchody i kulturní vyžití.

Tato poloha zajišťuje dlouhodobě silnou poptávku po nájemním bydlení i krátkodobých pobytech. Další přidanou hodnotou je probíhající výstavba výtahu, která může pozitivně ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti i atraktivitu pro nájemníky.

Shrnutí:
-dispozice 1+1 (samostatný pokoj + samostatná kuchyň)
-3.nadzemní podlaží
-plocha: 35,1 m² + 8,3 m² patro + 4,5 m² sklep
-aktuální nájemné: 19 000 Kč / měsíc
-vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem
-probíhající výstavba výtahu
-prémiová lokalita s vysokou poptávkou