Pronájem obchodních prostor, Brno, Brno-město (okres Brno-město)

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory o celkové výměře 160 m2, situované v 1. podzemním podlaží historického objektu v centru Brna, na Masarykově ulici. Prostory se nachází v historickém objektu, který prošel v roce 2003 kompletní rekonstrukcí včetně vybudování známé restaurace Tukan, jež zde úspěšně fungovala více než 20 let.

V rámci modernizace objektu byl kolem roku 2022 instalován nový systém vytápění a klimatizace na bázi tepelných čerpadel, což přineslo výrazné snížení nákladů na elektrickou energii. Po ukončení provozu původního nájemce byly prostory kompletně upraveny současným nájemcem pro provoz indické restaurace. Nájemce nyní svou činnost ukončuje a nabízí možnost odkupu movitého vybavení interiéru pořízeného přibližně před dvěma lety. Odkoupení vybavení však není podmínkou pronájmu.

Prostory jsou vhodné především pro gastronomický provoz a lze je nadále využívat jako restauraci. Nelze je však provozovat jako čajovnu, jelikož celé první patro objektu je dlouhodobě využíváno právě k tomuto účelu. K dispozici budou v konkrétním termínu po dohodě se stávajícím nájemcem.

Měsíční nájemné činí 50 224,79 Kč + DPH, případně 55 000 Kč při nájemném osvobozeném od DPH. Měsíční zálohy na služby a energie jsou stanoveny ve výši 2 500 Kč + 12 % DPH a 13 500 Kč + 21 % DPH. Zálohy zahrnují mimo jiné elektrickou energii pro vytápění a chlazení, vodné a stočné. Dodávku plynu pro vaření si nájemce zajišťuje samostatně. K ceně pronájmu bude dále účtována provize realitní kanceláři.

Součástí nabídky je také možnost odkupu kompletního vybavení indické restaurace za celkovou cenu 491 440 Kč. Nabízené vybavení zahrnuje 5 stolů v hodnotě 20 000 Kč, 26 židlí za 26 000 Kč, 2 malé stolky za 4 000 Kč, 2 malé dřevěné pohovky za 5 000 Kč, 10 malých stolů s kovovými nohami v hodnotě 25 000 Kč, 2 velké stoly s kovovými nohami za 5 000 Kč, 5 barových židlí za 7 500 Kč a 9 dřevěných pohovek za 15 000 Kč.

Dále je součástí vybavení 4 reproduktory za 5 000 Kč, kamerový systém obsahující 8 kamer v hodnotě 13 690 Kč, dlouhý mrazák starý přibližně jeden rok za 8 500 Kč, dlouhá lednice za 2 000 Kč, barová lednice za 2 000 Kč a čtyři ohřívací nádoby Hendi pořízené před rokem za 10 000 Kč.

K profesionálním gastro technologiím patří výrobník ledu SS 25 A starý přibližně 10 měsíců za 21 000 Kč, myčka nádobí QQI 52 TP za 45 000 Kč, barová myčka skla QQI 37 P za 26 000 Kč, tři malé lednice za 7 500 Kč a trouba v hodnotě 11 000 Kč.

Součástí nabídky je rovněž kompletní audio a DJ vybavení zahrnující DJ stůl za 6 000 Kč, dva DJ reproduktory v hodnotě 44 000 Kč, woofer za 25 000 Kč, mixážní pult za 5 000 Kč a otočné světlo za 4 000 Kč.

K dispozici je také rozsáhlé kuchyňské vybavení a zařízení v hodnotě 100 000 Kč, dva barové stoly za 20 000 Kč, Power Dynamics mixer za 7 300 Kč, černé reproduktory za 2 200 Kč, bílé reproduktory za 4 000 Kč, kabeláž za 2 700 Kč, projektor v hodnotě 19 000 Kč, montáž projektoru za 2 050 Kč a projekční plátno za 2 000 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.