Prodej bytu 3+kk, 0 m2, DV, Neratovice (okres Mělník), ul. Kojetická

Hledáte zrekonstruovaný rodinný byt, kde škola stojí and #34;za domem and #34; a Praha je na dojezd? Tenhle družstevní byt 3+kk o užitné ploše 65 m and sup2; v Neratovicích nabízí světlou denní část pod dřevěným trámovým stropem, dva oddělené pokoje a klidné třetí patro domu s výtahem - bez kompromisů.

Byt se nachází ve 4. podlaží udržovaného panelového domu v ulici Kojetická, v praktické lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Denní část propojuje bílou kuchyň s plynovým sporákem, jídelnu u okna a obývací prostor do jednoho průchozího celku. Klidová část nabízí ložnici a dětský pokoj, oddělené od provozu bytu. Mezi nimi leží chodba s vestavěnými skříněmi, šatna, koupelna s vanou kde je umístěna pračka i sušička a samostatné WC. K bytu patří sklepní kóje a komora na chodbě. Byt nemá balkon ani lodžii. Z oken je výhled do zeleně - na jedné straně do vnitrobloku se školou a hřištěm, na druhé na ulici lemovanou stromy i nedaleký les.

Kuchyňská linka a vestavěné skříně v chodbě v bytě zůstávají. Volný nábytek (sedací souprava, postele, jídelní stůl a podobně) mohou být po dohodě rovněž ponechány za smluvených podmínek.

Dům je po komplexní revitalizaci, kdy zbývá už jen doladit společné prostory. Dům má výtah a je napojený na dálkové ústřední vytápění. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě B - velmi úsporná, což se příjemně projeví na nákladech za teplo.

Orientační měsíční předpis plateb družstvu a za služby je 7 222 Kč (pro 2 dospělé a 2 vanu-milující děti ). Z toho pevné platby (fond oprav, správa, pojištění a režie) činí 3 117 Kč a zálohy na služby 4 105 Kč (teplo 941 Kč, teplá voda 1 700 Kč, studená voda 900 Kč, výtah, úklid a osvětlení společných prostor). Zálohy na vodu se odvíjejí od počtu osob a skutečné spotřeby.

A jak se žije v Neratovicích?
Všechno důležité máte doslova za rohem. Základní škola je asi 60 m od domu, mateřská škola asi 300 m, Tesco asi 480 m a Albert asi 730 m. Neratovice leží zhruba 20 km od Prahy, vlakem linkou S4 se do centra Prahy dostanete zhruba za 35-45 minut a přímý autobus jede asi 32 minut. Kolem Labe se dá krásně chodit na procházky i jezdit na kole. Další hezkou destinací na procházky je les vzdálený 5 min chůze a bývalý lom na koupání v letních měsících.

Byt je družstevní bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Koupí získáte družstevní podíl a s ním převod členství v bytovém družstvu a nájmu tohoto bytu. Převod se nezapisuje do katastru, takže bývá rychlejší. Kupní cena je bezpečně vypořádána přes advokátní úschovu. Družstevní byt nelze financovat běžnou hypotékou zajištěnou tímto bytem, vhodné jsou vlastní zdroje, úvěr na družstevní bydlení nebo hypotéka se zajištěním jinou nemovitostí. S financováním vám rádi poradíme.

Proč si tenhle byt zamilujete
- zrekonstruovaný 3+kk o užitné ploše 65 m and sup2;
- denní část pod dřevěným trámovým stropem, bílá kuchyň s plynovým sporákem
- dva oddělené pokoje, samostatné WC a vestavěné skříně
- 4. podlaží, dům s výtahem, sklepní kóje
- energetická třída budovy B
- výhled z oken do zeleně
- škola, školka i obchody v docházkové vzdálenosti
- dobré spojení do Prahy vlakem i autobusem

Přijďte se podívat a představte si, jak tu bude vypadat váš nový domov. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvíme si prohlídku v termínu, který vám vyhovuje. Na prohlídce vám vše v klidu vysvětlíme - byt, dům, družstvo i celý postup koupě.

Těším se na setkání