Prodej samostatného RD, 190 m2, Abertamy (okres Karlovy Vary) - exkluzivně

Krušné hory jsou nádherné a zájem o ně raketově roste. Rozšiřuje se nabídka služeb, přibývá možností, jak trávit volný čas, a roste také počet lidí, kteří tu hledají rekreační nemovitost nebo i trvalé bydlení. Nabídka nemovitostí proto není velká a lze očekávat, že bude ještě nižší.

Mezi nejoblíbenější místa patří horské městečko Abertamy. A právě tady Vám nabízíme dům, na krásném místě na kraji obce s výhledem do údolí potoka Rybná a na skiareál Plešivec.

Třípodlažní rodinný dům byl postaven v roce 1995 a v roce 2018 prošel rekonstrukcí s důrazem na nízkou energetickou náročnost. Nemovitost má dispozici 5+1 a celková užitná plocha stavby činí 190 m2.

Do domu se vstupuje přes obytnou zimní zahradu, která je orientována k jihu a má přímý vstup do zahrady. Odtud lze vstoupit do prostorné šatny a do obytné haly, která je propojena s kuchyní. Za kuchyní se nachází koupelna s dvěma umyvadly, sprchovým koutem a toaletou. Z obytné haly vede schodiště do prvního patra, kde jsou tři pokoje a druhá koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. Nachází se tu i vstup na pochozí půdu (33 m2). Dům je částečně podsklepený (22 m2) a prostor je využíván pro ukládání zahradního nářadí a sportovního vybavení. Navazuje pak druhý, hlubší sklep, používaný k ukládání vína.

Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem vzduch/vzduch, pokoje v prvním patře je možné v případě potřeby dohřívat infračervenými keramickými panely, koupelny mají elektrické podlahové vytápění a topné žebříky. V zimní zahradě jsou krbová kamna a nezanedbatelný tepelný zisk přináší i její plošné prosklení (20 m2). Dům je důkladně zateplen. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem, který má připraven do budoucna i vstup pro ohřev solárními panely.

Dům je napojen na přívod elektrické energie, obecní vodovod a kanalizaci. Plynová přípojka je k dispozici u paty domu, ale není využívána. Dešťová voda je svedena do podzemní nádrže (7 m3) a slouží k zavlažování zahrady. V domě je telekomunikační vedení pro telefon, IPTV a rychlý internet. Na střeše je osazen satelitní parabola a anténa příjmu pozemního DBTV.

Pozemek má celkovou rozlohu 1.200 m2 a jedná se především o zahradu, dále stavební parcelu (143 m2), dlážděné prostranství před domem, místo pro mobilní vířivku a parkovací stání pro čtyři automobily.

Abertamy nabízejí mnoho různých aktivit po celý rok. Přímo na kraji obce je moderní Skiareál a další krušnohorské skiareály jsou na dosah. V okolí je celá řada běžeckých tras. V létě se pak nabízí množství turistických tras a cyklotras (jedna vede kolem zahrady). Na Plešivci se nabízí trail park, hřiště, lanové centrum a bobová dráha. Okolní lesy jsou plné hub. Nejbližší město je Nejdek, cca 12 km, do Karlových Varů je to 23 km. Na dosah jsou také hraniční přechody do Německa.

Roční náklady na provoz domu (4 osoby) činí 56 tisíc korun.

Zavolejte, rádi Vám poskytneme další informace, případně vás domem provedeme.