Prodej blokového RD, 131 m2, Kostelec nad Černými lesy (okres Praha-východ)

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej novostavby, pravé poloviny rodinného domu (bytové jednotky) v novém projektu Červený dub v ulici Červený dub, v klidné části obce Kostelec nad Černými lesy v dosahu hlavního města Prahy. Dům tvoří pravou polovinu dvoupodlažního domu s bytovou jednotkou. Dispozičně je dům řešen jako 4+kk o celkové podlahové ploše 131 m2. 1. NP o výměře 62,7 m2 a 2. NP o výměře 68,3 m2. K jednotce patří zahrada a pozemek před domem o 432 m2.
Dům je nízkoenergetický, zděný, s plochou střechou, vybavený rekuperací vzduchu, entalpický výměník, ohřívačem vody a fotovoltaickými střešními panely. Vytápění domu je podlahové, elektrické. Na pozemku je nádrž na dešťovou vodu a septik. Lokalita je napojena na městský vodovod a splaškovou kanalizaci.
Pozemek je kompletně oplocen a k nemovitosti je přístup brankou nebo vjezdovými pojízdnými vraty. Před domem jsou 2 parkovací stání. Celý pozemek má trávník, kolem domu je venkovní podlahová krytina. V přízemí domu se nachází závětří (4,65 + 7,49 m2) chodba a schodiště (7,29 m2), technická místnost a prádelna kde je na zakázku vytvořena druhá koupelna se sprchovým koutem (9,04 m2), komora (1,85 m2), obývací pokoj s kuchyňskou linkou (33,68 m2), venkovní terasa 33,07 m2. V druhém patře se nachází hlavní ložnice (12,03 m2) s prostornou šatnou (3,84 m2), druhá a třetí ložnice (14,42 m2 + 14,42 m2), chodba ( m2), koupelna s vanou a toaletou (7,83 m2) a chodba se schodištěm (12,72 m2). Dům se nabízí jako částečně vybavený. Je zde nová kvalitní kuchyňská linka firmy Hanák, podsvícení kuchyňské linky, vestavěná trouba, varná indukční deska, digestoř, myčka, nástěnná světla včetně světla nad jídelním stolem, vestavěné skříně a úložné prostory přímo na míru, police a prostorná šatna, která je součástí hlavní ložnice. V domě může také zůstat sedací souprava, čalouněné manželské lůžko s úložným prostorem včetně roštů, zahradní nábytek (stůl + 6 židlí), trampolína, venkovní úložný plastový box a 2 sudy na dešťovou vodu. V domě jsou bezpečnostní dveře. Dům je zabezpečený kamerovým systémem (2 funkční kamery) alarmem firmy Jablotron a videotelefon. Na střeše domu jsou umístěny fotovoltaické panely TRINA VERTEX S 400 Wp v počtu 12 kusů. Je zde střídač, do kterého jsou propojeny jednotlivé stringy fotovoltaických panelů. Elektrický rozvaděč RFV a rozvaděč RB, baterie. V celém domě jsou okna VEKRA komfort Evo, venkovní elektrické žaluzie firmy Proklima na všech oknech v domě, které se dají ovládat centrální řídící jednotkou Tahoma Switch (produkt Somfy), na střeše domu instalováno větrné čidlo, keramická dlažba a veškerá sanita firmy Čero, vinylová lepená podlaha, dveře Solodoor. Součástí vybavení je samozřejmě veškera sanita, termostat v každé místnosti, zásuvky, venkovní světla, hlásič požáru, hasičský přístroj a další. V obci je škola, školka, různé restaurace, supermarkety a obchody jako Billa, Penny Market, Jednota, Vinotéka, řeznictví či pivovar.