Číslo zakázky: | D20231 | ![]() Karta nemovitosti |
---|---|---|
Typ zakázky: | prodej |
Mám pro vás skvělou nabídku koupě nemovitosti s obrovským potenciálem dalšího využití, která byla v letech 2001-2002 od základu kompletně přestavěna.
Z dříve opuštěné budovy bytového domu se stala nemovitost, která je nyní ve výborné technické kondici. Celý dům byl znovu vybudován z kvalitních materiálů, kombinace cihel - tvárnic, kamene, železobetonu, dřeva, oceli a kvalitní střešní krytiny.
A právě tento stav nabízí novému majiteli dostatečně dlouhý čas na to, aby se správně rozhodl, jak s touto investiční příležitostí naloží. Územní plán zařadil tuto nemovitost jako plochu smíšenou obytnou venkovského typu.
V současné době se nemovitost využívá jako penzion, který nabízí 13 apartmánů, každý s vlastní koupelnou a WC. Kapacita penzionu je 25 lůžek, které jsou prakticky celoročně obsazené.
Celková podlahová plocha budovy je 790 m2. Objekt se skládá z přízemí a třech nadzemních podlaží. V přízemí se nachází technická místnost, sauna se sprchou, úklidová místnost, společenská místnost s barem a odděleným sociálním zařízením, kuchyně s jídelnou a hala, která se v současnosti využívá jako posilovna. V prvním patře se nachází 3 apartmány, byt 3+kk pro majitele či správce a velká terasa o výměře 133 m2. Ve druhém nadzemním podlaží a podkoroví je k dispozici dalších 10 apartmánů.
Dům je napojen na elektřinu, plyn a kanalizaci. Jako zdroj vody, se z ekonomických důvodů využívá studna s dostatečnou kapacitou, přestože je na pozemku vybudovaná vodovodní přípojka. Vytápění budovy zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo s velice ekonomickým provozem. Velmi důležitým faktorem, jsou skutečně nízké náklady na provoz nemovitosti.
V neposlední řadě musím zmínit okolí nemovitosti. Pozemky jsou situovány do naprostého soukromí klidného údolí na okraji Havlovic, do nádherné přírody Českého lesa.
K výše uvedeným pozemkům máte příležitost koupě navazujícího rovinatého pozemku o výměře 4.703 m2, který lze také stavebně využít. Pozemek není součástí této nabídky.
Lokalita sit...
Cena: |
(za nemovitost) 16 500 000,- Kč
(+ právní servis a odměna realitní kanceláře) (+ provize RK)
|
---|
Počet podlaží objektu | 4 |
---|---|
Druh objektu | smíšená |
Stav objektu | velmi dobrý |
Energetická třída | G - Mimořádně nehospodárná |
Vlastnictví | osobní |
Vlastní pozemek | 10 592 m² |
Umístění objektu | sídliště |
Telekomunikace | Telefon |
Vybaveno | Nezařízeno |
Plyn | Zaveden |
Občanská vybavenost | Škola |
Stáří objektu | 2 002 |
Počet míst k parkování | 15 |
Zastavěná plocha | 231 m² |
Užitná plocha | 790 m² |
Počet bytů - celkem | 1 |
Nebytové prostory | 790 m² |
Počet kanceláří | 13 |
Typ zařízení | Hotel |